En Renta | Bodega Industrial | San Pedro Totoltepec, Toluca

Edificio industrial Clase A completo en renta con 21,553.45 m² de superficie construida, ubicado dentro de parque industrial estratégico sobre el corredor logístico de San Pedro Totoltepec, Toluca, Estado de México. Situado en una posición privilegiada frente al Aeropuerto Internacional de Toluca, este complejo ofrece una conectividad insuperable para centros de distribución regional (CEDIS), empresas de logística multimodal y manufactura pesada o ligera, con la ventaja operativa de funcionar como un solo macromódulo o subdividirse en dos naves independientes.

SUPERFICIE Y ESQUEMA DE MODULACIÓN

- Superficie total de construcción (GLA): 21,553.45 m²
- Área pura de bodega total (warehouse_area): 20,275.58 m²
- Área total de oficinas / mezanines acondicionados: 1,277.87 m²
- Esquema de subdivisión opcional:
- Nave A: 9,948.42 m² de bodega + 743.07 m² mezanine (10,691.49 m² totales)
- Nave B: 10,326.16 m² de bodega + 534.80 m² mezanine (10,860.96 m² totales)

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

- Altura libre operativa: 10.00 m
- Muros: Sistema constructivo de concreto precolado Tilt-Up
- Piso industrial: Concreto de alta resistencia (6 Ton/m²)
- Andenes de carga: Proporción de 1 cortina por cada 1,000 m² (Aprox. 21 a 22 andenes deprimidos)
- Rampas vehiculares a piso: Rampa de acceso directo para montacargas y vehículos
- Patios de maniobra: Diseñados para circulación y acomodo continuo de transporte pesado
- Estacionamiento: Cajones asignados dentro del desarrollo
- Red de protección a base de hidrantes y mangueras interiores
- Disponibilidad: Marzo - Abril 2025

(Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso)